Экспертиза смет

Поделитесь пожалуйста опытом, кто сталкивался с получением разрешения на создание объектов для размещения отходов. Перелопатив нормативную документацию, сложился алгоритм действий: Вопрос очень срочный, нужно готовить тех. Сложившийся в современной российской практике инвестиционный цикл алгоритм организации полигона захоронения ТБО следующий: Инвестиционное намерение, бизнес-план, предварительный выбор земельного участка. Оформление земельного отвода, если участок земли находится не в собственности.

Экспертиза сметной документации в строительстве: заказал — работай спокойно

Основная проблема отрасли — экономия на проектировщиках Первой выступала эксперт Свиридова Светлана Васильевна, которая поделилась своим богатым опытом в сфере бизнес-планирования, рассказала об основных ошибках и недоработках. В первую очередь она обратила внимание, что разработчики бизнес-планов не ставят отметку о конфиденциальности данных — следовательно, нет гарантии того, что информация не будет растиражирована и опубликована без согласия предпринимателя.

ЭКЦ Инвест-Проект - Демо-версия бизнес-плана строительства ТРЦ, проектно-сметной документации (ПСД - для банка, для экспертизы);.

Каждый вид анализа имеет определенные критерии оценки. Многокритериальный подход используется в проектном анализе во всех международных методиках, в том числе в Руководстве ЕС по оценке проектов, стандартах по устойчивому развитию. Экспресс-анализ проекта на этапе предварительной оценки экспертизы Экспресс-анализ проекта может проводиться инициатором проекта с целью определения возможности реализации проекта и эффективности инвестиций в него перед разработкой детального бизнес-плана проекта.

Экспресс-анализ проекта финансовым институтом включает предварительную оценку проекта, оценку достоверности представленных инициатором или исполнителем проекта данных бизнес-плана с целью принятия решения о целесообразности более глубокого анализа проекта в случае его соответствия инвестиционной политике банка. Экспресс-анализ может не включать изучения организационно-правовых аспектов реализации проекта, договорной и контрактной базы, социальных аспектов.

Основной акцент при экспресс-анализе проекта делается на оценке экономической эффективности и технической реализуемости проекта, соответствующего инвестиционной политике банка. Стратегический анализ проекта Стратегический анализ проекта, выполняемый инициатором проекта и отражаемый в бизнес-плане проекта, заключается в анализе соответствия целей проекта стратегии развития компании отрасли, региона, страны , которая является инициатором или исполнителем проекта.

Ни для кого не секрет, сколько досудебных и судебных споров возникает между застройщиком техническим заказчиком и подрядчиком из-за разногласий в расчетах, а также к каким финансовым и временным издержкам приводит некорректно составленная смета. Заказчику строительства избежать подобных проблем и сэкономить деньги еще до начала реализации проекта помогает независимая экспертиза сметной документации. О целях этой процедуры, ее методах и правилах проведения, а также возможном экономическом эффекте, который дает обращение к профессиональным экспертам, — читайте в нашем обзоре.

В каких случаях нужна экспертиза сметной документации Проектно-сметная документация представляет собой комплект документов в графической и текстовой формах, включающий расчеты необходимых затрат.

Проектно - сметная документация действительна для реализации в течение и иной предпроектной документации (эскизный проект, бизнес - план, проект Государственная экспертиза предпроектной и проектно - сметной.

О сайте Экспертиза проектно-сметной и проектной документации В состав проверки входят проверка наличия утвержденной проектно-сметной и другой документации контроль применения типовых проектов , соблюдения сметной стоимости строительства , порядка проведения экспертизы , утверждения и переутверждения проектно-сметной документации проверка качества сметной документации контроль соблюдения порядка закрытия сметной документации предприятий, зданий и сооружений, принятых в эксплуатацию. Проект и рабочий проект на строительство реконструкцию, расширение предприятий, зданий и сооружений, разработанный в соответствии с нормами, правилами, инструкциями, стандартами что должно удостоверяться подписью главного инженера проекта , не подлежат согласованию с органами государственного надзора.

Заказчик проекта согласовывает с генподрядной строительной организацией раздел проекта рабочего проекта Организация строительства и сметы, согласованные по рабочим чертежам. Конструктивные решения зданий и сооружений и сводный сметный расчет стоимости строительства представляются заказчикам генподрядной строительной организации на заключение. Генподрядная строительная организация должна рассматривать переданные ей проектно-сметные решения в срок не более 45 дней со дня получения этих материалов.

При неполучении замечаний от генподрядчика в указанный срок проект рабочий проект будет считаться согласованным. Проекты рабочие проекты после согласования подвергаются экспертизе. Экспертиза должна осуществляться на высоком технико-экономическом уровне и обеспечивать действенный контроль за качеством проектирования и обоснованностью технических и экономических решений , составлением сметной документации и определением сметной стоимости строи- [ . Выявляют их путем сопоставления объема оплаченных работ по нарядам с их количеством, предусмотренным к выполнению, а если весь объем работ еще не выполнен, то на месте производят контрольный обмер выполненных работ и сопоставляют его с оплаченным.

Иногда сметы на капитальный ремонт зданий, сооружений и другие объекты основных средств составляют работники, ответственные за его выполнение. При этом они в проектно-сметной документации завышают объемы работ. Чтобы вскрыть подобные факты, необходимо произвести экспертизу правильности составления соответствующей проектно-сметной документации , а в заключении указать размер завышения объема работ и фактически выплаченную незаконно сумму заработной платы.

Ее экспертиза осуществляется согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 20 июня г. Показатели бизнес-плана основываются на технологических и технико-экономических расчетах , проработке инженерных решений и показателей эффективности , ликвидности и финансовой устойчивости по данному объекту инвестирования.

Сметная документация

Общие положения Под экспертизой в широком смысле понимается: Экспертиза проверка, оценка является обязательным этапом практически любой деятельности, поскольку призвана оценить соответствие результата деятельности запланированным показателям. Экспертиза, как правило, осуществляется на основе определенных правил, зафиксированных документально в виде ведомственных, нормативных, законодательных актов.

Все инвестиционные проекты независимо от источников финансирования и форм собственности объектов капитальных вложений до их утверждения подлежат экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации [5—7,15—17].

Инвестиционное намерение, бизнес-план, предварительный выбор Прохождение государственной экспертизы проектной документации, для проекта 30% от стоимости проектирования (иногда сметной стоимости полигона.

Быстрый тест реальной скорости Вашего доступа к Интернет 1. Проектно - сметная документация действительна для реализации в течение трех лет с момента ее утверждения. По истечении этого срока в нее вносятся необходимые изменения, согласно действующих норм и правил, новых технических условий с последующим рассмотрением и переутверждением в порядке, установленном для вновь разрабатываемой проектно - сметной документации. Проектно - сметной документацией детализируются принятые в обоснованиях инвестиций решения и уточняются основные технико - экономические показатели.

Для технически несложных объектов, строительство которых предполагается выполнять на основе типовых проектов, типовых проектных решений и проектов повторного применения, может разрабатываться рабочий проект, состоящий из утверждаемой части и рабочей документации. Неотъемлемой частью договора контракта является задание на проектирование. Вместе с утвержденным заданием на проектирование объекта строительства заказчик выдает проектной организации исходные материалы согласно приложений А и Б.

10.1. Общие положения

Важными критериями являются бизнес-план и сметная документация, по которой оцениваются экономическая эффективность, различные аспекты и возможности, заложенные в проекте, ожидаемые расходы, доходы, анализируется окупаемость инвестиций и прибыль. Этапы проектной подготовки строительства: Формирование инвестиционного замысла — ходатайство о намерениях; Обоснование инвестиций разработка, экспертиза, утверждение — акт выбора объекта; Проектная документация разработка, экспертиза, утверждение — акт об изъятии объекта.

СНиП Проектная документация разрабатывается преимущественно на конкурсной основе, в том числе через торги подряда тендеры.

), иной документации, подтверждающей расчетную или сметную их соответствия утвержденной проектно-сметной документации и наличия.

Инвестиционное проектирование - это разработка комплекса технической документации, содержащей технико-экономическое обоснование чертежи, пояснительные записки, бизнес-план и другие необходимые документы проектов. Это чрезвычайно важными й и ответственный этап в инвестиционном процессе, так разработка проекта, или проектирование является одним из важнейших цепочек из звена осуществление капитального строительства, связывает науку с производством.

От качества технологического обоснования и уровня проектных решений зависит эффективность инвестиций, сметная стоимость строительства объекта инвестирования и срок его осуществленияня. В процессе инвестиционного проектирования решаются основные вопросы строительства будущего объекта для того, чтобы он соответствовал лучшим эксплуатационным требованиям, а его реализация была экономической - т есть осуществлялась в минимальные сроки с наименьшими затратами труда, материальных и денежных средств.

Весь процесс проектирования можно разделить на три этапа: Проектные работы - это работы, связанные с созданием проектной документации для строительства - текстовых и графических материалов, утвержденных в установленном порядке, которыми определяются градостроительные, объемно-пла ные, архитектурные, конструктивные, технические и технологические решения, а также сметы объекта строительств. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации на новое строительство и реконструкцию зданий и сооружений гражданского назначения и на новое строительство, реконструкцию и техн ночное переоснащение объектов производственного назначения осуществляются в соответствии с.

Государственными строительными нормами Украины ДБН Украина [8], требования которых являются обязательными для применения юридическими и физическими ми лицами субъектами хозяйственной деятельности в отрасли строительства независимо от форм собственности. Дополнительные требования отраслевой специфики объектов строительства устанавливаются ведомственными нормативными докумен тами по согласованию с.

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Задачи определены требованиями времени Крупное сельхозпредприятие, обеспечивающее овощной продукцией почти всю область и часть республики, планирует расширить площади тепличного комбината. Известный за пределами Беларуси концертный комплекс, на котором проводятся международные мероприятия, нуждается в реконструкции. Казалось бы, ничего общего у этих объектов нет, у каждого свои цели и задачи, но еще до претворения планов в жизнь их интересы обязательно пересекутся.

Это очень важный для нас и для края проект, поскольку сейчас после чего следуют разработка проектно-сметной документации, строительство и последующая БЖ О негосударственной экспертизе проектной документации и.

При этом минимальный срок проведения государственной экспертизы законодательно не установлен. При этом, в соответствии с пунктом 30 порядка законодательством субъектов Российской Федерации могут устанавливаться более короткие сроки проведения государственной экспертизы в отношении объектов, государственная экспертиза проектной документации и или результатов инженерных изысканий по которым проводится органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или подведомственными им государственными учреждениями.

Следует отметить, что конкретные сроки проведения государственной экспертизы в рамках предельных сроков указываются в договоре о проведении государственной экспертизы далее - договор , который заключается между заявителем и органом или организацией, осуществляющей проведение государственной экспертизы. В соответствии с пунктом 26 порядка правовое регулирование договора осуществляется по правилам, установленным гражданским законодательством Российской Федерации применительно к договору возмездного оказания услуг.

Таким образом, в случае, если заявитель считает установленный в договоре срок проведения государственной экспертизы недостаточным, он имеет право предложить свои сроки и не подписывать проект договора, представленный ему органом или организацией, проводящими государственную экспертизу. Вместе с тем, учитывая, что проведение государственной экспертизы в определенных законодательством Российской Федерации случаях является обязательным для заявителя, заявитель вынужден согласиться с предлагаемыми ему условиями.

Следует отметить, что складывающаяся практика установления сокращенных сроков проведения государственной экспертизы можег оказать негативное влияние на качество проводимой государственной экспертизы. Указанное сокращение сроков также значительно усложняет процесс получения необходимых разъяснений от органов государственной власти, местного самоуправления и организаций, право на получение которых, в соответствии с пунктом 32 порядка, имеет орган или организация, осуществляющая государственную экспертизу.

Таким образом, Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству считает необходимым рекомендовать органам и организациям, осуществляющим проведение государственной экспертизы, при определении сроков, учитывать сложность объекта капитального строительства, требуемые трудовые ресурсы, пожелания заявителей, касающиеся срока проведения государственной экспертизы и подготовки ответов на соответствующие замечания, возникающие при её проведении.

Подготовка проектной документации (часть 2)